الإخلاء بسبب الحاجة في تركيا. يمثل محامونا العملاء في دعاوى زيادة الإيجار، ودعاوى الإخلاء بسبب عدم دفع الإيجار، ودعاوى الإخلاء بسبب الوعد
يقدم مكتب عكاز للمحاماة خدمات المرافعة والوساطة والاستشارات في جميع مراحل القانون العقاري التركي المعاملات بما في ذلك رفع دعاوى قضائية للإخلاء بسبب الحاجة في تركيا.
جدول المحتويات
يمثل محامونا العملاء في دعاوى الإخلاء بسبب الحاجة في تركيا، ودعاوى الإخلاء بسبب عدم دفع الإيجار، ودعاوى الإخلاء بسبب الضرورة أو دعاوى قانون الإيجار ودعاوى الإخلاء التي يتم رفعها بسبب إعادة بناء العقارات السكنية أو التجارية.
الإخلاء بسبب الحاجة في تركيا
ألغى قانون الالتزامات التركي رقم 6098، الذي دخل حيز التنفيذ في 1 يوليو 2012 في بلدنا، القانون رقم 6570 بشأن إيجارات العقارات.
إذا كان المؤجر نفسه أو زوجه أو ذريته أو أصوله أو فروعه أو من يعولهم بحاجة إلى مسكن، فيمكنه رفع دعوى إخلاء للحاجة خلال شهر واحد من انتهاء عقد الإيجار في العقود محددة المدة، وخلال شهر واحد من التاريخ المحدد، وفقاً لفترات الإنهاء في القانون للعقود غير محددة المدة.
يجب أن تكون الحاجة هنا حقيقية وصادقة. فعلى سبيل المثال: أن تكون الحاجة حقيقية وصادقة في أن يرغب البالغ أو المتزوج في السكنى في هذا البيت. يجب أن تكون الحاجة إلى مكان عمل لمهنة أو فن يقوم به نفس الأشخاص. ومرة أخرى، وفقًا لقرارات المحكمة العليا، يجب أن تكون الحاجة مستمرة وإلزامية.
فمثلاً إذا كان للمؤجر داراً شاغرة في مكان آخر فإن هذه الحالة تعتبر غير ضرورية، وكذلك الحال بالنسبة للحاجة القصيرة الأجل. هناك مواعيد نهائية في القانون لرفع هذه الدعوى.
وبعد هذه الدعوى القضائية لا يجوز للمؤجر أن يؤجر الدار لشخص آخر خلال 3 سنوات إلا إذا كان هناك سبب مبرر. فإذا أعطى وأقام المستأجر دعوى لهذا السبب، فإنه ملزم بتعويض الضرر الذي لحق بالمستأجر.
خدمات قانون التأجير التمويلي التركي
- رفع إجراءات الإخلاء ومتابعتها
- إخلاء المالك الجديد
- الإخلاء بسبب الحاجة في تركيا
- رفع دعوى تحديد الإيجار ومتابعتها
- رفع دعوى الإخلاء ومتابعتها بسبب الحاجة إلى
- رفع ومتابعة دعوى الطرد بسبب إعادة الإعمار
- إعداد اتفاقية الإيجار
- إعداد التزام الإصدار
- بدء ومتابعة إجراءات الإنفاذ لتحصيل مستحقات الإيجار المستحقة
- الإخلاء بسبب عدم دفع الإيجار
في نطاق القانون رقم 6306 بشأن تحويل المناطق المعرضة لمخاطر الكوارث، يقدم مكتبنا جميع أنواع الخدمات القانونية المتعلقة بقانون التحول الحضري.
تواصل معنا بشأن الإخلاء بسبب الحاجة في تركيا
تغطي خدمات القانون العقاري التي يقدمها مكتب أكاس وشركاه للمحاماة كل ما يتعلق بتطوير العقارات، بما في ذلك الامتثال لتشريعات تقسيم المناطق، والحصول على التصاريح والتراخيص اللازمة، ووضع خطط الإدارة، وترتيب عقود الإيجار.
مكتبنا القانوني هو الآن أحد مكاتب المحاماة التركية الرائدة في مجال القانون العقاري في اسطنبول، تركيا. يمكنك التواصل معنا من أجل الإخلاء بسبب الحاجة في تركيا من خلال صفحة صفحة الاتصال.
